無職の人でも「賃貸物件」借りられるのか!!不動産屋が徹底解説!

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無職の人でも賃貸物件は借りれるのか、無職の人が入居する為、審査が通る物件の選び方とその審査をクリアするにはについて解説します。

結論ですが、無職の人でも審査が通る方法というのはありますので、現役不動産屋が徹底紹介します。

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無職の人が賃貸を借りるには

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一度審査に落ちるとさらにその審査の通りづらさの範囲は拡大していきます。

無職だけど物件を借りようとしている人、無職一度審査に落ちてしまったが、このあとどうやって物件を探そうかなと考えている人、落ちても挽回する方法はあります。

以下の方法がありますので、1つずつ紹介していきます。

  1. 大家さんより入居許可
  2. 審査が緩い物件自体を探してもらう
  3. 預貯金審査をしてもらう

無職の人がお部屋を借りるには

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大家さんが無職でも入居の許可を出してくれて、保証会社へ加入しなくてもいいよという物件の探すのが一番です。

物件をインターネットで探すのは非常に骨が折れます。物件探しが好きな人とかあとを自分が探した物件しか信じれない人は、ネットで探すことがいいかもしれません。

しかし、インターネットの情報欄には保証会社・大家・管理会社の情報は書いていないことは多く、効率よく物件を探したい人は、審査に強い不動産屋にお願いすることをおすすめします。

ブラックリストに載っている場合

自分がどこの保証会社のブラックリストに載っている場合、保証会社の審査通りません。

審査対象物件なのか調査する場合、インターネットでは詳細な情報が書かれている場合は少ないです。この情報を手に入れる為の方法を下記に紹介します。

大家さんから入居許可をもらう

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大家さんが物件の入居の許可を出した場合、賃貸物件に入居ができます。なぜなら、物件は大家さんの持ち物だからです。大家さんの持ち物については、保証会社の審査は不要です。

保証会社の審査とは

大家さんは管理会社に、物件の管理を全お願いしています。

管理会社というのは、物件の管理や入居管理が仕事なので、入居の審査は行いません。

入居の審査は、審査期間の保証会社にその業務を全部委託しています。

審査というのは、保証会社と大家さんの許可が出れば入居できます。

審査が緩い物件自体を探してもらう

チェックが甘い物件のことで、インターネットで審査が緩い物件を探すのは難しく、審査が緩い物件を探すには、大家さんや保証会社との信頼関係を築いている審査に強い不動産会社を見つける必要があります。

その審査に強い不動産会社に直接依頼する方法が良いです。

実際大家さんが許可を出した場合でも、保証会社が許可を出さないということは多いです。しかし、大家さんが許可出したので、保証会社の許可はいらないという大家さんはいます。

審査が甘い物件を探すには

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このような物件は、少なく、インターネットの物件情報には、掲載されない場合が多いです。

また大家さんの情報などの掲載も限りなく少ないです。そのような情報が掲載されれば、直接、大家さんに連絡されてしまい、不動産屋としての仕事が少なくなるからです。

不動産会社の店舗に来るか電話などで、細かくコミュニケーションをとってからが良いと思います。

預貯金審査について

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預貯金審査とは家賃を支払う能力を提示することです。貯金の残高を見せることで、お仕事してなくて収入なくても支払いは問題ないと保証会社の人に理解してもらうことが大事です。

現金残高が通帳にお金が入っていれば、家賃は滞らない、生活費と家賃の支払いできるぐらいの能力があると判断され、審査が通過できることもあります。

【知らなきゃ損】不動産投資で失敗する原因ってなに?「失敗例」銀行員が解説! | お試し鑑定団 (dream-yukimi.jp)

まとめ

いかがでしたでしょうか。無職の人でも大家さんから入居許可をもらえれば、賃貸物件は借りることができます。

また、このような物件情報は、地域密着をした審査に強い不動産会社が持っていますので、最後まであきらめずに不動産会社に伺うことをお勧めします。



コメント

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